Kategoria: Prawo

Notariusz a sprawy związane z nieruchomością: Notariusz to osoba pełniąca funkcję publiczną, która ma za zadanie poświadczać ważne dokumenty i umowy, takie jak testamenty, akty notarialne, pełnomocnictwa, umowy sprzedaży nieruchomości, itp. Notariusz jest także uprawniony do dokonywania czynności notarialnych, takich jak sporządzanie protokołów, zawiadomień, potwierdzeń i innych dokumentów.

Jednym z zadań notariusza związanych z nieruchomościami jest ustalanie wartości nieruchomości. Notariusz może dokonać tego poprzez sporządzenie aktu notarialnego, który zawiera informacje na temat wartości nieruchomości, na podstawie przeprowadzonej przez niego wyceny.

Inne zadania notariusza związane z nieruchomościami to między innymi:

1. Sporządzanie umów sprzedaży, darowizny, zamiany lub ustanowienia służebności na nieruchomości.
2. Ustanawianie hipoteki na nieruchomości.
3. Sporządzanie protokołów dziedziczenia i testamentów dotyczących nieruchomości.
4. Dokonywanie wpisów do ksiąg wieczystych.
5. Rejestracja spółek z o.o. oraz sporządzanie umów spółek z o.o. w zakresie nieruchomości.
6. Wykonywanie innych czynności notarialnych związanych z nieruchomościami, na przykład aktów notarialnych dotyczących dzierżawy nieruchomości.

Notariusz pełni bardzo ważną rolę w transakcjach związanych z nieruchomościami, ponieważ jego podpis i pieczęć na dokumencie potwierdzają autentyczność zawartych w nim treści. Dlatego też notariusz jest niezbędny w przypadku przeprowadzania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości oraz innych ważnych czynności związanych z nieruchomościami.

Notariusz może być również powołany do rozstrzygania sporów dotyczących nieruchomości, na przykład w przypadku spornego dziedziczenia nieruchomości lub ustanowienia służebności na nieruchomości.

Obowiązki notariusza

Jednym z obowiązków notariusza jest również zapewnienie, że wszystkie dokumenty związane z nieruchomością są prawidłowo sporządzone i podpisane przez wszystkich zainteresowanych stron. Notariusz przeprowadza również weryfikację tożsamości osób, które uczestniczą w transakcji, aby uniknąć fałszerstw i oszustw.

W przypadku sporządzania umów sprzedaży nieruchomości notariusz jest odpowiedzialny za zapewnienie, że umowa spełnia wszelkie wymagania prawne i została podpisana dobrowolnie przez wszystkie strony. Notariusz także informuje strony o wszelkich zobowiązaniach i ryzykach wynikających z transakcji oraz pomaga w rozwiązywaniu ewentualnych wątpliwości.

Notariusz może również doradzać klientom w zakresie prawa nieruchomości, w tym w sprawach związanych z podziałem nieruchomości, dziedziczeniem, odszkodowaniami za szkody w nieruchomościach oraz kwestiami związanymi z zarządzaniem nieruchomościami.

Jakie dokumenty trzeba przedłożyć u notariusza ?

Dokumenty, jakie należy przedłożyć u notariusza, zależą od konkretnych okoliczności danej sprawy. Przykładowo, w przypadku sprzedaży nieruchomości notariusz będzie wymagał przede wszystkim dokumentu potwierdzającego prawo do dysponowania nieruchomością, czyli aktu notarialnego dotyczącego nabycia nieruchomości lub aktu notarialnego spadkowego. Ponadto, w zależności od sytuacji, mogą być wymagane również inne dokumenty, takie jak:

1. Dowód osobisty lub inny dokument tożsamości – notariusz będzie musiał zweryfikować tożsamość wszystkich stron biorących udział w czynności notarialnej.
2. Księgi wieczyste – notariusz będzie musiał zweryfikować, czy nieruchomość, którą ma być sprzedana lub obciążona hipoteką, jest wolna od obciążeń i czy sprzedający ma prawo do jej dysponowania.
3. Umowa sprzedaży nieruchomości – notariusz sporządza akt notarialny na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości, która musi być sporządzona przed notariuszem lub w formie dokumentu podpisanego przez strony przed innym uprawnionym urzędnikiem.
4. Decyzje administracyjne – jeśli transakcja dotyczy nieruchomości objętej decyzją administracyjną, notariusz może poprosić o przedstawienie oryginału decyzji oraz innych dokumentów związanych z tą sprawą.
5. Inne dokumenty dotyczące nieruchomości – w zależności od sytuacji, notariusz może poprosić o przedstawienie dodatkowych dokumentów, takich jak: umowy dzierżawy, umowy o zarządzanie nieruchomością, dokumentów potwierdzających prawa służebności czy umowy o przyłączenie do sieci.

Warto zauważyć, że przedstawienie właściwych dokumentów jest bardzo ważne w celu zapewnienia prawidłowości czynności notarialnej i uniknięcia problemów w przyszłości. W razie wątpliwości co do dokumentów, jakie należy przedłożyć w konkretnej sprawie, najlepiej skontaktować się z notariuszem i uzyskać od niego niezbędne informacje.

Jakie są stawku usług notarialnych?

Stawki za usługi notarialne są regulowane przez przepisy prawa i zależą od rodzaju czynności notarialnej, która ma być wykonana. Wysokość opłat notarialnych określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie opłat za czynności notarialne oraz za wydawanie odpisów, wyciągów i zaświadczeń przez notariuszy.

Przykładowe stawki notarialne w Polsce na dzień 22 marca 2023 r. to:

1. Czynności związane z umowami sprzedaży nieruchomości – opłata notarialna wynosi 1,5% od wartości nieruchomości (minimalna opłata notarialna wynosi 312 zł netto).
2. Czynności związane z ustanowieniem hipoteki – opłata notarialna wynosi 0,5% od wartości zabezpieczenia hipotecznego (minimalna opłata notarialna wynosi 156 zł netto).
3. Sporządzenie aktu notarialnego – opłata notarialna wynosi 150 zł netto za pierwszą stronę aktu, a za każdą kolejną stronę 100 zł netto.
4. Sporządzenie pełnomocnictwa – opłata notarialna wynosi 100 zł netto.

Notariusz może też pobierać dodatkowe opłaty za wydanie odpisu, wyciągu lub zaświadczenia, a także za wykonywanie innych czynności notarialnych.

Warto również zauważyć, że stawki notarialne są kwotami netto, czyli do nich doliczana jest jeszcze obowiązkowa 23% stawka podatku VAT.

Wszystkie kwestie odnoszące się do tego, ile płacą frankowicze, którzy są powszechnie znanym tematem już od wielu lat. Natomiast, mimo nagłośnienia tej kwestii, w chwili obecnej nie wiele osób pamięta, o co dokładnie chodzi z takimi osobami zaciągającymi kredyty właśnie w tej walucie. Dlatego też, nawiązując do tej kwestii, chcielibyśmy zaprezentować Państwu wiele istotnych kwestii, które będą przede wszystkim odnosić się do tego aspektu, jak również mamy dużą nadzieję, iż wszelkie informacje przez nas przedstawione będą dla Państwa bardzo pomocne.  Zapraszamy!

Kim są frankowicze?

W chwili obecnej kancelarie zajmujące się kredytami frankowymi są ogólnodostępne i na terenie całej Polski jest ich wiele. Pomoc frankowiczom przed odpowiednio przeznaczone do tego miejsca jest niezwykle istotne w obecnych czasach. Bowiem kancelarie prawne kredytów we frankach są w stanie w odpowiedni sposób zająć się każdego rodzaju takim przypadkiem, nawet jeżeli byłby by on bardzo skomplikowany. W chwili obecnej istnieje wiele prawników kredytów frankowych, ponieważ temat ten stał się w ostatnich latach dość popularny. Każda kancelaria kredytów frankowych ze Szczecina może w odpowiedni sposób zająć się naszym przypadkiem https://pomocprzykredycie.pl/. Bowiem wszystkie aspekty odnoszące się do kredytów frankowych kancelaria jest w stanie rozwiązać.  Osobami, które zaciągały tego rodzaju kredyty, określa się nikogo innego jak w szczególności ludzi, którzy w późnych latach 90., ale również w stosunkowo wczesnych latach dwutysięcznych decydowały się na branie różnorodnych zobowiązań finansowych w obecnej walucie, którą były franki, ponieważ bardzo duże grono bankowców polskich dawało gwarancję takim osobom, iż będzie to znacznie opłacalne dla nich, jeżeli chodzi o pryzmat późniejszych spłat ratalnych.

Aczkolwiek trzeba oczywiście zaznaczyć to, że wszelkie podejmowane działanie w takiej sytuacji okazywało się dla różnorodnych podmiotów dość niekorzystne. Główny wpływ na takie zjawisko miało przede wszystkim to, że  wraz z upływem czasu pojawiła się stosunkowo dość specyficzna sytuacja, iż wszystkie podmioty, które decydowały się na zaciągnie zobowiązań finansowych we frankach były zobowiązanie do spłacenia o wiele wyższej kwoty, niż by zaciągnęły kredyt w polskiej walucie. Oczywiście nie ma się co dziwić takiej sytuacji, ponieważ w chwili obecnej pojawia się bardzo duża ilość toczących się batalii sądowych. A z kolei warto pamiętać również to, że odbywają się one mimo upływu tak dużego okresu czasu nie wykazują jakiejkolwiek sposobności do zakończenia takiej sytuacji. Natomiast mimo upływu dużej ilości czasu  tematyka odnosząca się do kwestii fanowiczów zyskuje w dalszym stopniu dość dużą popularnością.

Zobacz koniecznie:

• kancelarie zajmujące się kredytami frankowymi – https://odfrankuj.org/przedawnienie-roszczen-bankow/
• frankowicze Wrocław – https://odfrankuj.org/kancelaria-frankowa-wroclaw/

Rodzaje kredytów frankowych

Rodzaje kredytów frankowych interesuje dość dużą ilość różnorodnych osób, Wobec tego trzeba powiedzieć, że nawiązując do tego aspektu należałoby zaznaczyć między innymi to, iż wszelkie kredyty frankowe powinno się w zdecydowany sposób podzielić na dwie znaczące grupy. A z kolei do grup tych powinno się zakwalifikować nic innego, jak: kredyty frankowe indeksowane, ale też kredyty frankowe denominowane. W związku z tym, jeżeli mamy na myśli kredyty frankowe indeksowane to charakteryzują się one przede wszystkim, że jest to swojego rodzaju kredyt, który został nie tylko udzielony, ale również wypłacony, jak i spłacany w walucie polskiej.  W przypadku takiego indeksowanego kredytu między innymi o taką kwestię, która odznacza się tym, że został on oddany w posiadanie konkretnemu kredytobiorcy w walucie polskiej, a więc w złotówkach. Natomiast trzeba pamiętać też o tym, że swoista ilość tych spłacanych złotówek musi za każdym razem odpowiadać wartości raty określonego kredytu.

Zapisy umów o kredyty frankowe nie były w jasny sposób określone

Niestety istnieje bardzo duża ilość takich przypadków, podczas których zawieranie umowy o kredyt umowy nie odbywało się w taki sposób, w jaki powinno się odbywać. Należy tutaj powiedzieć przede wszystkim o tym, iż bardzo duża ilość różnorodnych umów bankowych, które podpisywali frankowicze wykazywało rozmaite braki formalne. I to właśnie, głównie z tego względu istnieje sposobność rozpoczęcia wielu spraw sądowych, które dotyczą instytucji finansowych.

Ile wynoszą koszty płacone przez osoby, które zaciągnęły kredyt we frankach szwajcarskich?

Jeżeli chodzi o kwestię tego, jak prezentują się koszty, które muszą opłacić osoby, które zaciągnęły kredyt we frankach to trzeba między innymi zaznaczyć to, że duża ilość dokumentów, ale też statystyk mówi o tym, iż frankowicze w obecnych czasach są zobligowani nawet do płacenia stawki powyżej 100 procent od kwoty zaciągniętego zobowiązania finansowego, w przeciwieństwie do tego, wynikało ze wstępnych postanowień umownych, które miały miejsce przede wszystkim przed zmianami. A trzeba równocześnie zaznaczyć to, że w tamtej chwili jakakolwiek osoba nie sądziła, iż będzie aż tak bardzo głośnio i że wywrą te zmiany aż tak bardzo negatywny wpływ na osoby, które zdecydowały się na podpisanie takiej umowy z instytucją bankową. Aczkolwiek powinniśmy pamiętać między innymi o tym, iż w chwili obecnej można zauważyć znacznie większą ilość różnorodnych  spraw sądowych, ale również wszelkich stron, które są zdecydowane wnieść powództwo w przedmiocie takiej sprawy są wygranymi.

Pomoc | przy | kredycie

ul. Kaszubska 53/5

70-226 Szczecin

664 954 550

www.pomocprzykredycie.pl

Odfrankuj.ORG kancelaria frankowa

ul. Kaszubska 53/3

70-226 Szczecin

532 395 444

www.odfrankuj.org

Czy w sprawie rozwodowej warto korzystać z pomocy prawnika? Jak złożyć pozew rozwodowy? Wiele osób zadaje to pytanie, gdy rozumie, że utrzymanie relacji rodzinnych jest niemożliwe, a dalsze pozostawanie w małżeństwie będzie sprzeczne z interesem jednego z małżonków (lub obojga).

Proces rozwodowy rozpoczyna się od przygotowania pozwu i jego wniesienia do sądu. Ważne jest jednak, aby pozew został sporządzony prawidłowo, aby właściwość sprawy została prawidłowo ustalona podczas rozwodu. W przeciwnym razie sąd zwróci roszczenie. Rozwód ma wiele cech i niesie ze sobą odpowiednie ryzyko prawne, ponieważ każda ze stron ma prawo do wniesienia powództwa, dlatego należy kontrolować proces rozwodu i zminimalizować ryzyko prawne.

Czy sprawy rozwodowe wymagają pomocy prawnika?

Kiedy małżeństwo decyduje się na rozwód, jest zobowiązane do przedłożenia w sądzie pozwu. W przypadku, gdy nie mają wiedzy jak poprawnie sporządzić taki dokument, prawnik profesjonalnie przygotowuje pozew, złożył go w sądzie, a nawet będzie w stanie reprezentować klienta w sądzie bez jego osobistego uczestnictwa.

Oprócz rozwodu, prawnik pomoże: podzielić własność, dochodzić alimentów, wystąpić o określenie przez sąd miejsca zamieszkania dziecka, określić procedurę korzystania ze wspólnej własności. Ponadto prawnik zapewni inne usługi z zakresu prawa rodzinnego.

W przypadku rozwodu z reguły podnoszona jest kwestia alimentów (dla dzieci lub małżonka). W tym celu małżonek, u którego pozostają dzieci, osobno składa wniosek lub roszczenie o uzyskanie alimentów. Może odbywać się to, na innej rozprawie, aby nie opóźniać procesu rozwodu. Odzyskanie alimentów nie jest związane z procedurą rozwodową, ponieważ sprawę o alimenty można założyć zarówno przed rozwodem, jak i po nim.

Sprawdź również:

• prawnik Toruń
• prawnik rozwód Trójmiasto
• prawnicy Trójmiasto

Gdy kwestia podziału majątku po rozwodzie nie została rozwiązana

Takie roszczenie można złożyć zarówno przed rozwiązaniem małżeństwa, jak i po nim. Cała własność nabyta w związku małżeńskim jest ich wspólną własnością (z pewnymi wyjątkami). Tak, więc każdą własność nabytą przez jednego z małżonków przed rozwodem formalnie można uznać za własność małżonków.

Przed lub w trakcie procesu rozwodowego małżonkowie mogą, za obopólną zgodą, dzielić majątek poprzez zawarcie umowy notarialnej lub zbyć taką własności osobom trzecim. Jeśli nieruchomość została nabyta w związku małżeńskim, wówczas bez zgody drugiego małżonka notariusz nie ma prawa świadczyć transakcji przeniesienia własności takiej nieruchomości. Wszelkie nielegalne (bez zgody drugiego małżonka) przeniesienie własności nieruchomości przez jednego z małżonków pociąga za sobą uznanie takiej transakcji za nieważną.

O czym trzeba pamiętać występując o rozwód?

Trzeba pamiętać, że rozwód to złożona procedura sądowa, która wymaga indywidualnego podejścia do każdej ze stron, jest często jedynym sposobem na zakończenie związku. Postępowanie sądowe zawsze wiąże się ze znacznym stresem dla wszystkich uczestników postępowania rozwodowego i bez profesjonalnej pomocy prawnej adwokata ds. rozwodów może trwać długo.

 Postępowanie rozwodowe trwa dość długo. Jeśli rozwód jest skomplikowany przez dodatkowe okoliczności, przeprowadzenie tej procedury staje się szczególnie trudnym zadaniem. Postępowanie rozwodowe może być opóźnione z powodu braku porozumienia między małżonkami w wielu kwestiach. Adwokat rozwodowy koncentruje się na fakcie, że sąd może podjąć środki mające na celu pojednanie małżonków zarówno w trakcie przygotowywania sprawy, jak i przed sądem.

W celu poprawy sytuacji rodzinnej i ewentualnego pojednania małżonków decyzję o odroczeniu rozprawy może podjąć sąd na wniosek stron lub jednej z nich lub z własnej inicjatywy. Należy jednak pamiętać, że przyjęcie tej decyzji nie jest obowiązkiem, lecz prawem sądowym. Ponadto sąd może podjąć środki pojednania małżonków tylko wtedy, gdy jedno z małżonków nie wyrazi zgody na rozwód i istnieje realna szansa na uratowanie rodziny. Rozwód należy rozumieć, jako zerwanie stosunków rodzinnych.

Z jakich usług adwokata można skorzystać występując o rozwód?

Usługi adwokatów rozwodowych obejmują całą gamę usług zapewniających pełne wsparcie sprawy rozwodowej na wszystkich etapach:

– Konsultacja z prawnikiem, przedstawienie dokumentacji do jego analizy

• – Przygotowanie dokumentów w celu przygotowania i złożenia pozwu o rozwód
• – Reprezentacja na wstępnej rozprawie sądowej (klient może wziąć w niej udział lub nie)
• – Reprezentacja i ochrona interesów klienta na wszystkich rozprawach sądowych, niezależnie od ich liczby
• – Utrzymanie i uzasadnienie roszczeń
• – Regularne informacje o stanie sprawy rozwodowej.

Wiele osób uważa, że rozwód jest łatwy, a jednocześnie wszystko jest jasne i że są w stanie poradzić sobie z nim niezależnie, bez pomocy prawnika. Jednak ta opinia jest często błędna. Jeśli prawnik uczestniczy w sprawie rozwodowej, rozwód może się zakończyć się szybko i przynieść oczekiwane rezultaty. Zgodnie z prawem procesowym obowiązek udowodnienia okoliczności, na których strona opiera swoje roszczenia lub sprzeciwy, spoczywa na stronie, która wysuwa roszczenia lub sprzeciwia się zgłoszonym roszczeniu.

Zobacz również:

• kancelaria prawna Praga
• adwokat od podziału majątku Warszawa
• adwokat medyczny Warszawa
• podział majątku kancelaria Warszawa