Co oznacza stan deweloperski mieszkania i czym różni się od tego „pod klucz”.

Rynek pierwotny mieszkań stanowi dziś najlepszą opcję dla zdecydowanej większości osób, które decydują się na nowe mieszkania Kraków https://cordiapolska.pl/krakow/. Nic więc dziwnego, że stale pojawiają się na nim coraz to nowsi deweloperzy z coraz atrakcyjniejszymi ofertami. Cóż jednak oznacza „stan deweloperski”, w którym najczęściej są przez nich sprzedawane? Otóż choć każdy kojarzy to z mieszkaniem pozbawionym jedynie mebli, tak naprawdę jednak może to zależeć od umowy, którą sporządzamy. Jak zatem tak naprawdę powinniśmy patrzeć?

Deweloperskie czy pod klucz?

Ogólnie rzecz biorąc nowe mieszkania w Krakowie w stanie deweloperskim to takie mieszkania, które – mówiąc prostszymi słowami – są nam oddawane w stanie surowym. Jest to jednak bardzo niedokładne stwierdzenie, bo w tym przypadku wszystko zależy od konkretnego dewelopera i umowy, którą z nim podpisujemy. Zazwyczaj stan deweloperski wygląda tak, że mieszkanie jest w pełni gotowe do prac wykończeniowych – nie trzeba go ocieplać, doprowadzać jakichkolwiek przyłączy czy przygotowywać ścian pod malowanie (choć nie są one pomalowane). Plusem tego wszystkiego jest fakt, że wszystko możemy dopasować do własnych potrzeb, dobierając kolor farby, rodzaj podłogi i wszystko inne do swoich potrzeb. Wielkim minusem jest fakt, że całość nie zawiera w sobie sprzętu AGD, który musimy doliczyć do naszych wydatków już po zakupie samego mieszkania. Tutaj jednak znów zwróćmy uwagę, że to wszystko zależy od konkretnej oferty i konkretnego dewelopera – czasem ten sprzęt AGD jest w podstawie, a czasem można go dobrać jako „dodatkowy pakiet, aby po prostu się o to później nie martwić.

Inna sytuacja kształtuje się, jeżeli chodzi o nowe mieszkania w Krakowie oddawane pod klucz. Jak sama nazwa wskazuje, otrzymujemy do niego klucze i możemy się do niego wprowadzać – wystarczy jedynie, że kupimy, wniesiemy i rozstawimy meble. W takim mieszkaniu ściany są już pomalowane, podłoga położona (oczywiście to wszystko wykonane według naszych wytycznych, które zadeklarujemy w momencie podpisywania umowy), a całe mieszkanie jest już wyposażone we wszelkie urządzenia AGD i sprzęty sanitarne, które będą gotowe do działania. Kupując tego typu mieszkanie nade wszystko należy zadbać o to, żeby wszystko zostało zawarte w umowie deweloperskiej, możliwie jak najbardziej szczegółowo, z zaznaczeniem wszystkiego, co chcemy. 

Oczywiście oba te rozwiązania mają swoje plusy i minusy – z jednej strony bowiem mieszkania pod klucz nie wymagają od nas „zabawy” w wybieranie sprzętu, który pasowałby do specyfiki danego lokum. Z drugiej strony z kolei w mieszkaniu w stanie deweloperskim wszystko możemy zrobić po swojemu, dokładnie tak, jak chcemy, samodzielnie. Jeżeli jednak popełnimy jakiś błąd lub doprowadzimy do usterki, spotkamy się z dodatkowymi problemami.

Stan deweloperski – o co zadbać?

Nie oszukujmy się- nowe mieszkania w Krakowie powstają przede wszystkim z myślą o oddaniu ich do użytku właśnie w stanie deweloperskim, najpopularniejszym wśród ludzi kupujących, bo najbardziej elastycznym. Na co jednak powinniśmy zwrócić uwagę decydując się na tego typu mieszkanie?

– zadbajmy o to, aby ściany główne i działowe były wykonane z materiałów z górnej półki cenowej – jeśli możemy, zawrzyjmy to w naszej umowie; jeżeli użyte materiały będą kiepskiej jakości, może być problem z wytłumieniem mieszkania, a same ściany mogą wymagać szybkiego remontu; przeanalizujmy ich jakość, by się nie „nadziać”;

– zwróćmy uwagę, co umowa mówi na temat ścian – najlepiej, aby były one przygotowane pod malowanie; w idealnej sytuacji pokryte będą jedną warstwą białej farby, dającą nam duże pole do popisu – w najgorszym możemy otrzymać ścianę, która będzie niewygładzona i pokryta zwykłym tynkiem – wtedy musimy przeprowadzić prace przygotowawcze, co dodatkowo będzie nas kosztowało dużo czasu, nerwów, a często i pieniędzy;

– zadbajmy o parapety – nowe mieszkania w Krakowie posiadają różne ich rodzaje; zdefiniujmy w umowie, który ich rodzaj najbardziej nam odpowiada;

– okna – wybierzmy te, które najbardziej nam pasują i powiedzmy o tym deweloperowi; PCV czy drewniane? To zależy od nas!

– poświęćmy uwagę grzejnikom – najlepiej, aby były „zwykłe”, a nie rurkowe; to jednak również zależy przede wszystkim od naszych indywidualnych preferencji;

– zadbajmy o to, aby mieszkanie było ubezpieczone na jak najdłuższy czas i koniecznie upewnijmy się, że jest to zawarte już w umowie przedwstępnej; lepiej będzie nam się spało, a poza tym po prostu będziemy przygotowani nawet na najgorsze;

Podsumowanie

Decydując się na zakup czegoś takiego, jak nowe mieszkanie w Krakowie, tak naprawdę mamy sporo na głowie. Nie wystarczy tylko postawić parafkę na przygotowanej przez dewelopera umowie – ten zawsze będzie chciał wykonać nasze mieszkanie za jak najniższą z możliwych cenę. Zadbajmy więc o każdy detal tego mieszkania i dokładnie zawrzyjmy to wszystko w umowie. Pamiętajmy, że mamy tu prawo wymagać – w końcu to my płacimy za mieszkanie, w dodatku wcale niemałe pieniądze. Warto więc, byśmy byli świadomi tego, że to tak naprawdę my decydujemy, jakie będzie nasze mieszkanie, a deweloper ma się do tego przystosować.

 

Rodzaje bram garażowych

   Głównym miejscem ochrony samochodu i dbania o niego jest zawsze garaż. Może być umieszczony zarówno na zewnątrz domu, jak i bezpośrednio zintegrowany z ogólną architekturą domu. Jak wiadomo, żadne pomieszczenie nie może niezawodnie zabezpieczyć samochodu bez dobrej bramy garażowej. Problem wyboru prędzej czy później staje przed każdym właścicielem garażu. Na wybór ten ma wpływ wielkość garażu oraz dostępność wolnej przestrzeni przed nim, a także wygoda i wygląd bramy. Są stale narażone na obciążenia mechaniczne, otwierają i zamykają prawie codziennie, a także są narażone na czynniki zewnętrzne. Ich głównym zadaniem jest bezbłędna praca w każdą pogodę.

Rodzaje bram garażowych:

  • Segmentowe
  • Skrzydłowe
  • Przesuwane
  • Podnoszone
  • Wahadłowe
  • Rolowane.

Każdy z tych typów ma swoje zalety i trzeba je wybrać w zależności od potrzeb.

Segmentowe bramy garażowe

   Gatunek ten jest dość popularny. Można je stosować do wszystkich typów otworów. Składają się z poziomych paneli połączonych zawiasami. Po otwarciu panele przesuwają się pionowo w górę, a następnie poziomo wzdłuż sufitu. Dzięki temu nie trzeba otwierać bramy na zewnątrz (zaspy śnieżne nie stają się przeszkodą) i oszczędza się miejsce przed garażem, zwłaszcza, jeśli jest ograniczona przestrzeń. W segmentowych bramach garażowych uszczelnienie jest dobrze wykonane i słusznie uważa się je za ciepłe i jest to ważny fakt.

Ich zalety to:

  • Są prawie w każdym rozmiarze
  • Dobrze izolowane
  • Cicho i łatwo się otwierają
  • Mają dużą różnorodność wzorów
  • Wysokie bezpieczeństwo.

Skrzydłowe bramy garażowe

   Ten rodzaj nadaje się również do wielu rodzajów garaży. Bramy garażowe skrzydłowe składają się z 2 skrzydeł. Klapy te wykonane są ze sztywnej ramy. Skrzydła bramy są przymocowane do słupków bocznych lub do otworu za pomocą zawiasów. Takie bramy można łatwo dopasować do każdego otworu. Mogą otwierać zarówno na zewnątrz, jak i do wewnątrz. Rama poszycia może być z różnych materiałów. Może to być arkusz blachy lub drzewo oraz inne. Można zrobić dodatkowe drzwi, co pozwoli uniknąć konieczności otwierania bramy, aby wejść do garażu.Te drzwi są szczególnie istotne w zimie, ponieważ bramy nie można otworzyć po silnych opadach śniegu.

Przesuwne bramy garażowe

   Ten rodzaj jest słusznie uważany za wygodny i niezawodny. Przy takich bramach na ziemi nie ma szyn prowadzących. Same są lekko uniesione nad ziemią. Dlatego nawet przy dużych opadach śniegu, nie ma problemu, aby je otworzyć i dostać się do garażu. A jeśli są wyposażone w napęd elektryczny, można je otworzyć i zamknąć bez wychodzenia z samochodu. Dla tego komfortu potrzebna jest tylko wysokiej, jakości automatyzacja. Przesuwne bramy garażowe, a także segmentowe, nie wymagają dodatkowej wolnej przestrzeni przed garażem do ich otwarcia.

Przesuwne bramy ich zalety:

  • Nie mają ograniczeń wysokości
  • Zajmują mało miejsca
  • Chronione farbą polimerową przed korozją
  • Wyglądają atrakcyjnie.

Podnoszone bramy garażowe

   Ten typ może być stosowany w prywatnych garażach i obiektach przemysłowych. Rolki prowadzące bramy uchylnej pomagają przesuwać osłonę skrzydła pionowo (zamknąć) i poziomo (otworzyć).

Brama wahadłowa

W pozycji otwartej brama znajduje się poziomo pod sufitem, nie zajmuje przestrzeni przed garażem.

Ich zalety:

  • Zwiększona odporność na pękanie
  • Ochrona antykorozyjna (wykonana z ocynkowanego metalu, pomalowana emalią proszkową)
  • Nadaje się do podwójnych garaży
  • Łatwo otworzyć ręcznie.

Rolowane bramy garażowe

  Ten typ jest uważany za nowość na rynku. Rolowane bramy garażowe składają się z pasków stalowych zintegrowanych z elastycznym płótnem. Po otwarciu wstęga składa się, owinięta jest wokół wałka. Pozwala to na podjazd do garażu. To prawda, że jest jedno ograniczenie, grubość pasków nie powinna przekraczać 25 mm, co utrudnia ich stosowanie w garażach z wysokimi otworami.

Kilka praktycznych zaleceń, które pomogą uniknąć błędów przy wyborze i zakupie bramy garażowej

   Konieczne jest sprawdzenie niezawodności powłoki drzwi polimerami. Wskazane jest pytanie, jaką metodę cynkowania części drzwi zastosowano w wybranym modelu, ponieważ ten moment ma bezpośredni wpływ na odporność na korozję i trwałość. Ważne jest również, aby pamiętać o konstrukcji paneli bram garażowych.

   Gdy w elementach drzwiowych stosowany jest wypełniacz poliuretanowy, należy sprawdzić, czy piana jest łatwopalna oraz czy kruszy się pod wpływem ciśnienia. Jest to moment niezwykle ważny, ponieważ podczas silnych mrozów dobrej, jakości wypełniacz zapobiegnie pęknięciu bramy.  Aby zapobiec utracie ciepła z pomieszczenia, konieczne jest użycie silnego polimeru, który może zamknąć złącza przecięcia, a także uszczelnić boczne i górne szczeliny.

  Aby uniknąć zakleszczenia palców, trzeba wybrać bramę, która ma gładkie przejście między przecięciami. Ponieważ czasami zdarzają się przypadki pęknięcia lub uszkodzenia sprężyn skrętnych, należy zainstalować urządzenie blokujące, zapobiegnie to upadkowi bramy na właściciela lub samochód.  Oczywiście, niezbędne są działania w celu ich konserwacji, które powinny zostać wykonane na czas: smarowanie ruchomych elementów łączących, monitorowanie działania zamków.

 

 

Tapety ścienne – Jaką tapetę ścienną wybrać do pracy?

Tapety ścienne – Jaką tapetę ścienną wybrać do pracy?

Przyszło nam żyć w czasach, w których miejsca pracy stają się niezwykle barwnymi i rozbudowanymi elementami naszego życia. Pracodawcy starają się, aby workspace był nie tylko produktywny, ale i przyjazny pracownikowi, w myśl zasady: szczęśliwy pracownik to efektywny pracownik. Nic więc dziwnego, że nawet coś tak codziennego, jak tapeta ścienna, może być wykorzystana dla poprawienia naszego dobrostanu życia.

Pracując na pełnym etacie, spędzimy w dni robocze przynajmniej osiem godzin w miejscu pracy. Większość tego czasu będziemy przebywać w jednym pomieszczeniu, gdzie zajmujemy się naszymi głównymi obowiązkami. W trakcie pracy często zdarza nam się przypadkowo wodzić wzrokiem po otoczeniu w poszukiwaniu chwili wytchnienia, inspiracji do dalszej pracy czy po prostu wrażeń estetycznych. Odpowiednie tapety ścienne mogą sprawić, że przynajmniej na krótki moment nasze oczy odpoczną, a do głowy przyjdzie jakaś pozytywna, świeża myśl.

Planując właściwe otoczenie dla swoich pracowników bądź też będąc pracownikiem, próbując podsunąć szefowi pomysł na polepszenie jakości pracy, możemy odnieść się do kilku ciekawych zjawisk psychologicznych. Dzięki temu będziemy w stanie wybrać odpowiednie tapety ścienne, które współgrać będą z powagą miejsca pracy, naszymi obowiązkami, czy po prostu zainteresowaniami całego zespołu.

Pierwszym z takich rozróżnień jest ciepło i zimno barw. Jest to podstawowe rozróżnienie w naszym świecie, odnosi się ono do poziomu nasycenia i tego, w jakich proporcjach dokonano zmieszania barw podstawowych. Aktualnie na rynku panuje trend, w którym wypada być zwróconym twarzą do klienta, to znaczy tyle, że chcemy, by poczuł się swobodnie i bezpiecznie. Tę samą technikę stosujemy w przypadku pracowników, gdzie coraz więcej przedsiębiorstw prywatnych deklaruje przyjazne stosunki w hierarchii i nastawia się na model kooperacyjny. Tapety ścienne do sypialni  w barwach ciepłych są zatem bardziej popularne i to w niej najczęściej będziemy inwestować, zarówno w drobnym przedsiębiorstwie usługowym, jak i w pokoju rekreacyjnym firmy, zatrudniającej setki pracowników.

Mimo to barwy zimne również sprawdzą się w niektórych przypadkach. Są takie branże, w których badania pokazują, że ludzie stawiają na bezpieczeństwo, pewność oraz powagę. Najbardziej kojarzonymi w wiedzy powszechnej są tu instytucje bankowe, prawnicze i inne spółki, zajmujące się rzeczami ważnymi dla życia klienta. Zimne tapety ścienne będą kojarzyły się wtedy z niezawodnością oraz poważnym podejściem do obowiązków, co da klientowi poczucie bezpieczeństwa. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by pokoje na zapleczu, gdzie spędzają czas pracownicy, były przyozdobione w bardziej przyjazny i swobodny sposób.

Najważniejszy w doborze tapet ściennych będzie aspekt kulturowy. Barwy niosą ze sobą specyficzne znaczenia, które są rozpoznawalne dla wszystkich członków danej społeczności, niezależnie od ich statusu majątkowego i wykształcenia. Jeśli mówimy o Polsce, to większość znaczeń pokrywać się będzie z kulturą zachodnią, konkretniej z krajami Europy oraz ze stanami zjednoczonymi, które przenikają się w świecie znaczeń.

Czerwone oraz żółte tapety ścienne jednoznacznie kojarzą się z zabawą, aktywnością, energią, szczęściem oraz apetytem. Tak, apetyt wydaje się tutaj bardzo nie na miejscu, jednak na bardzo prostym przykładzie, można zauważyć, że przeniknął on ze sfery biologicznej do kulturowej. Człowiek na widok dojrzałych, czerwonych i żółtych owoców zaczynał odczuwać głód, kojarząc sobie moment nadchodzącego posiłku. Aktualnie niemal każda restauracja typu fast-food ma tapety ścienne koloru żółtego lub czerwonego, a także zamieszcza te kolory w swoich logach. Wystarczy sobie pomyśleć pierwsze skojarzenia z fast-foodami i od razu można zauważyć ten trend.

Tapety ścienne zielone i niebieskie będą miały ze sobą wspólne poczucie relaksu, spokoju, bezpieczeństwa i harmonii. Mimo to jest między nimi zasadnicza różnica w mentalności społeczeństwa i warto ją wykorzystać w miejscu pracy na swoją korzyść. Zielone barwy kojarzone są z tradycją, naturą, ekologią i rodziną. Idealne tapety ścienne będą zawierać zatem motywy kwiatowe lub fototapety z pejzażami. Niebieskie kolory bardziej kojarzą nam się z rozwojem, bezpieczeństwem poprzez technologię, nowoczesność, wynoszenie człowieka w chmury. Wydaje się to zabawne, dopóki nie pomyślimy o najbardziej znanych markach technologicznych i ich motywach kolorystycznych.

Wśród tapet ściennych będą także pojawiać się bardzo często bezpieczne opcje do miejsc pracy, gdzie przychodzą klienci z różnymi potrzebami, preferencjami oraz wymaganiami. Bardzo pewnymi rozwiązaniami będą tutaj jasne odcienie beżu, pąs, ciepły brąz oraz tapety ścienne z motywami geometrycznymi. Dzięki temu możemy dotrzeć do estetyki każdego klienta, bez pokazywania mu konkretnych motywów i pozwalając mu na dopowiedzenie sobie wszystkiego.

Jedną z najważniejszych rzeczy przy doborze tapet ściennych jest wybranie odpowiedniego materiału. Flizelinowe oraz szklane dobrze sprawdzą się do każdego pomieszczenia, które będzie miał kontakt z klientami, zapewni trwałość oraz łatwość utrzymania. Mniej odporne na uszkodzenia tapety ścienne papierowe, nadadzą się do pokoi dla pracowników, gdzie nie będą tak narażone na uszkodzenia.

Go Top